Ｑ．決算書の貸借対照表に「未収金」を書きたくありません。滞納があることはみっともないからです。

私のマンションは、管理費等の滞納が多く本年度末で１００万円以上になりそうです。
決算時の貸借対照表に「未収金」を計上すると、滞納者が多いことが明るみに出て、マンションの評判が下がる心配もあります。
決算書、特に貸借対照表に記載しなくてもかまいませんか？

(さらに…)

Ｑ．個人情報保護法の施行に伴い管理組合で注意することは何ですか？

２００５年４月から「個人情報保護法」が施行されましたが、管理組合として注意するべきことはどんなことでしょうか？
運用に注意しないと、区分所有者から訴えられることがあるのですか？

(さらに…)

Ｑ．ペイオフの時に良く話が出る「名寄せ」とはどんなことですか？

銀行が破綻したときには、ペイオフが実施され「名寄せ」が行われると聞きましたが、「名寄せ」とはどんなことですか？

(さらに…)

Ｑ．ペイオフ対策で有名になった決済用預金とは何ですか？

ペイオフ対策を検討しています。
マンションの場合は、元本の安全性が絶対条件なので、投資信託などは購入の対象外ですが、最近は銀行が倒産しても絶対に元本が保証されているという「決済用預金」というものを聞きました。
どんな商品ですか？

(さらに…)

Ｑ．管理会社の変更は可能ですか

はっきり言って管理会社に対して不満を持っています。
担当者の対応は良くないし、委託業務費の額についても、最近の新聞や週刊誌で紹介されている例よりも高い気がします。
いろいろと申し入れているのですが誠実に対応してくれません。
思い切って管理会社を変更したいのですが、実際にやるとなるとその方法がわかりませんし、また不安も感じます。

(さらに…)

Ｑ．管理費削減のポイントを教えてください。

これまであまり気にしていなかったのですが、高齢化に伴い少しでも管理費を削減したいと思い始めています。
何をどこからやればよいのかもわからないのですが、簡単にポイントを教えていただけないでしょうか。

(さらに…)

Ｑ．小規模なマンションでも管理費削減の効果は見込めるでしょうか？

３０戸ほどの小さなマンションに住んでいますが、友人のマンションよりも管理費が高いことを知り、何とかならないかと思っています。
ただ、小規模なマンションですと、あまり見直すべき部分がないような気もします。小規模なマンションでも管理費削減の効果は見込めるでしょうか？

(さらに…)

Ｑ．区分所有者が、湯沸し器が故障したので壁に穴を開けてバランス型の湯沸し器を取り付けてしまいました。

管理組合が現状に復旧するよう申し入れましたが、区分所有者は
「私は建築の専門家で、この壁に穴を開けても構造上全く問題ない。」と言って聞きません。
原状回復を求めることができるでしょうか？

(さらに…)

Ｑ．ペット飼育に関するルールが曖昧で不安です。

私のマンションは、管理規約にペット飼育に関する明確な規定がなく使用細則では「人に迷惑をかける動物の飼育は禁止」となっています。
分譲業者が販売のときにペットに関しては曖昧な回答をしていたようです。
現在のところは問題は起きていませんがこの先問題が発生しないかどうか心配です。

(さらに…)

Ｑ．築３０年を経過しました。建替か再生か？

築３０年のマンションです。今後、修繕して維持していくべきか建替えを検討したほうが良いのか判断がつきません。

(さらに…)