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漏水瑕疵工事の立会いをしました。

お世話になっている団地で、特定の棟だけが以前から雨漏りで困っていました。
売主も比較的誠意をもって対応しているのですがなかなか解消されません。
しかも、雨漏りは複数の住戸に発生し、現在も経過観察中の状態です。
今日はアフターサービス基準に基づく、補修工事を実施しました。
私も、理事さんからの指示で顧問マンション管理士として補修工事に立ち会いました。
この団地は、いわゆる「期分け分譲」といわれるもので、建設時期が数年にわたり分譲時期も数期にわたっています。
しかも分譲が、建物が建設されたときから数年遅れて実施されたこともあり居住年数と築年数が異なるという複雑な関係です。
またこの建物は、一時公団で良く採用した「オールＰＣ方式」の建物で、原則としてコンクリートの現場打設は行わず、すべてＰＣパネルを現場で組み合わせて完成したものです。
よって、ＰＣ板とＰＣ板のジョイントは全てシール方式となっており、シールの施工性や耐久性が品質に大きく影響します。

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プロナーズ開業セミナーを実施しました。

私も理事をしている「プロナーズ」の開業セミナーを２月１３日（月）に実施しました。
当日は、開業を希望しているマンション管理士１８名が参加してなかなか盛況でした。
昨年、無料ガイダンスをやったときは、集まったマンション管理士からは程度の低い質問ばかりでしたが、今回のセミナーは有料で実施したにもかかわらず、質問の内容が前回とは全く違ったもので私達もびっくりしました。
関西や東海地区からの参加者もいて、４月開催の認定研修に既に複数の申込みがあり、私達もびっくりしました。
早く、優秀な仲間が増えてくれれば良いと思います。
研修会の様子はこちら

開業セミナーが盛況の内に終了しました。

２月１３日(火）に、プロナーズ開業セミナーを実施しました。
当日は、平日の夜の時間帯でしたが渋谷の会場には１８名のマンション管理士が参加されました。
びっくりしたのは、兵庫県や静岡県の遠方からの参加者もいらっしゃいました。
さまざまな目的や価値観の人が集まっているマンション管理士会とは違って、独立開業を目指す人たちばかりでしたので、私達も真剣な質問には言葉が詰まる一こまもあり大変でした。
既に複数のマンション管理士から４月に実施予定の｢認定講習｣の申込みもありました。
当日の私の役割は、｢受付｣と｢写真班｣です。

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