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【レポート】消防法の改正に伴う連結送水管の交換修理（更新工事）

顧問契約先のマンション（築１７年）で、連結送水管の更新工事を実施しました。
消防法の改正にともない、従来は連結送水管（送水口）と消防用ホースは目視（外観）検査だけでよかったのですが、現在は実際に水圧を加える検査が義務付けられています。
先般の水圧試験において、連結送水管の一部に破損があり、所定の圧力がかからないことが判明しました。
この状態のまま放置しておくと、実際に火災が発生したときに消火活動ができずに大災害となる可能性があります。
管理組合がいろいろとと調査した上で実施した「連結送水管の更新工事」をご紹介します。
今回の工事は、複数の専門業者から見積を取り最終的には「エフシー工業」に発注しました。

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「高級マンション再生プロジェクト」第２７弾をアップしました。

「実録！マンション管理」の中の「高級マンション再生プロジェクト」の第２７弾「ようやく見えてきた『これから』（2）～未解決の管理会社との関係悪化要因～」をアップしました。
ストーリーもそろそろ最終章に近づいてきました。
私が数ヶ月間に渡ってお手伝いしてきたことは本当に全区分所有者にとってよかったのか？それとも悪かったのか？…

顧問先団地の草取り一斉作業に参加しました。

千葉市内の顧問先団地（１１棟、４６０世帯）の草取り一斉作業に飛び入り参加しました。
この団地は、今年で築３９年目を迎えますが、植栽管理費削減のためかなり昔から居住者参加による雑草取りと芝刈りを実施しています。
以前は、ほぼ毎月実施していましたが、組合員の高齢化が進んでいることもあり、最近は年に３回実施し、その他は専門業者を年４回起用して植栽管理を行っています。
また、居住者参加の一斉作業のほかに「園芸委員会」があり、日常の剪定や消毒なども専門業者と共同で実施して全体的な植栽管理費の節約に努めています。
作業が終了したら、出席者にはささやかなご褒美として「ごみ袋」が配布されました。
団地内の美化、植栽管理費の節約、団地内のコミュニケーションと１石３鳥でした。

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ＵＲ研究所の見学に行ってきました！

５月２５日～２６日の両日にわたり、都市再生機構（ＵＲ）八王子の研究所が特別公開されました。
未来のマンションを勉強するため、２０２０年研究会のメンバーで見学に行ってきました。
当研究所には、住宅で発生する地震や騒音等が体験できる施設など多くの設備が揃っています。
時間の関係で全てを体験することはできませんでしたがとても勉強になりました。
騒音体験などもやりたかったのですが、今回はできませんでした。
次回の楽しみに取っておきます。
「管理組合通信」の「ＵＲ研究所の見学会に言ってきました。」で紹介していますのでぜひご覧ください。