千葉県マンション管理士会平成１８年度第３回セミナーのご報告
千葉県マンション管理士会の会員を対象としたセミナーの講師を依頼されました。
会員であるマンション管理士を対象として、定期的にセミナー（勉強会）を実施していますが３月１０日（土）で、本年度３回目の勉強会です。
今回は、以前から要望が多かったテーマとして「マンション管理士の顧問契約について」を取り上げました。
千葉県内で、事務所を開設して「マンション管理士事務所」を経営しているのはいまのところ私だけなので講師を依頼され、引き受けることにしました。
最近は、マンション管理士と顧問契約をする管理組合も増えているので、会員の方のご参考になれば良いと思い協力しましたが、正直いって緊張しました。
プロナーズ開業セミナーを実施しました。
私も理事をしている「プロナーズ」の開業セミナーを２月１３日（月）に実施しました。
当日は、開業を希望しているマンション管理士１８名が参加してなかなか盛況でした。
昨年、無料ガイダンスをやったときは、集まったマンション管理士からは程度の低い質問ばかりでしたが、今回のセミナーは有料で実施したにもかかわらず、質問の内容が前回とは全く違ったもので私達もびっくりしました。
関西や東海地区からの参加者もいて、４月開催の認定研修に既に複数の申込みがあり、私達もびっくりしました。
早く、優秀な仲間が増えてくれれば良いと思います。
研修会の様子はこちら
第１回プロナーズマンション管理セミナーは無事終了しました。
９月１８日に第１回プロナーズマンション管理セミナーを開催しました。
当日は、読売新聞社のご協力もあり雨の中でしたが５０名の参加者が集まりました。
住宅評論家の村井忠夫先生も「こんなに参加者が集まるとは思っていなかった。」とおっしゃっていました。
マンション管理士向けセミナーを実施しました。
千葉県マンション管理士会では今年から、マンション管理士のレベルアップを目的として、研修の内容も見直すこととし、特に設備関連の研修に力を入れることにしました。
従来の、メーカーや業者に依頼していたセミナー講師をやめて、講師は会が独自で起用し、専門性の高いセミナーを実施してみることとしました。
今回の講師は、大手管理会社で設備のメンテナンスを４０年にわたり担当していた小西さんです。
独自に開発した見本や、とても分かりやすいテキストが好評でした。
終盤には小西さんの友人でもある（(財)）マンション管理センターの廣田信子主席研究員も参加され、「マンションみらいネット」や「マンション管理標準指針」について、ポイントを解説していただきました。
弁護士を招いて実施した駐車場セミナーが無事終了しました。
日住協の顧問弁護士である石川貴康先生を招いて「駐車場トラブル」に関する、少数セミナーを実施しました。
普段は弁護士さんと簡単にお話しする機会が少ない管理組合の役員さんや、我々マンション管理士も、気さくな性格の石川先生とたっぷり話し合うことができました。
団地内で違法駐車を繰り返す悪質区分所有者に対する対策や法的措置の実施方法など、大変興味深い実践的な内容でした。
参加したマンション管理士さんにも好評で、ぜひまた実施してほしいとの声がたくさん上がりました。
機会を見つけてぜひ少数セミナーとして実施したいと思います。
マンション管理基礎セミナー無事終了しました。
７月２３日（土）に開催されたマンション管理基礎セミナー（浦安市）が無事終了いたしました。
マンション管理センターの主席研究員廣田信子先生が「マンションの長期修繕計画の作成」に関することと、今年の秋からスタートする「マンション履歴システム」について講演されました。
１級建築士でもある廣田先生はマンションにおいて長期修繕計画を作成する場合のポイントや方法を判りやすく解説されました。
更に後半は「マンション履歴システム」について、「どうしてこのシステムを国の施策として実施するようになったのか」から始まり、予定されている登録項目や、管理組合の補助者としてマンション管理士がどのように活躍するかなどを説明していただきました。
千葉市マンションセミナーが無事終了しました。
６月末に実施された千葉市マンションセミナー「新任役員研修会」が無事終了いたしました。
当日のテーマは今年の総会で新しくマンション管理組合の役員（理事、監事）になられた方たちを対象として、業務内容や心構え、さらには必要な資料の入手方法などをみんなで勉強しました。
私が担当したセミナーでは主に
・マンションの管理組合とはどんなものでどのような業務をやっているのか。
・マンション管理に関する法律にはどのようなものがあるのか。
・理事と監事の具体的な役割は
・資産価値の維持とは
・今年の秋から始まる「マンション履歴システム」の概要
などでした。
今後も機会があれば、基礎的な内容を中心に講演していきたいと思います。
千葉市マンション管理セミナーが無事終了しました。
第４回「千葉市マンション管理セミナー」が２月１９日無事終了しました。
当日は朝から雪交じりの悪天候でしたが、千葉市内を中心としたマンション管理組合の方が約５０名集まって、盛況でした。
テーマは「ペイオフ対策」で、千葉銀行の方や住宅金融公庫の方が分かりやすい資料をもとに解説していただき参加された方も大変満足されていました。
千葉市稲毛区「マンション問題無料相談会」
１２月２２日（水） 今年最後の千葉市各区「マンション問題無料相談会」を実施いたしました。
事前に電話で予約された方３名が来場されました。
主な相談の内容は以下のとおりです。
浦安市主催「マンションライフセミナー」レポート
１１月２０日開催の浦安市主催「マンションライフセミナー」が無事終了しました。
私も講師として講演いたしましたので当日の内容を簡単にご報告いたします。
概要
１．日時 １１月２０日（土） １３：３０～１７：００
２．場所 浦安市中央公民館
３．主催 浦安市
４．後援 財団法人マンション管理センター
５．参加費用 無料
６．内容 第１部 「小規模マンションにおける問題点と解決のヒント」
第２部 「標準管理規約はこうして活用しよう」
